|
| KELEPİR |
 |
| Ömer Hayyamda Satılık Bina |
| 4 Kat + 1 Dükkan Her Katta 53 m2 |
| 210.000 YTL. |
| Detaylar |
|
| UMUT EMLAK |
|
Ömer Hayyam Caddesi
No : 9 / A
Beyoğlu / İstanbul
0212 235 84 04
info @ emlakumut.com
|
|
|
Kiralık Daire |
Satılık Bina |
Satılık Daire |
Satılık İşyeri |
|
|
|
| Emlak Satışında İstenen Belgeler |
Satılması istenilen taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa
taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin
sözlü beyanı,
Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile
satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş
6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları,
İstem, tarafların temsilcisinden geliyor ise, temsile ilişkin belge
(vekaletname, vasi kararı, kayyım kararı vb.) ile temsilcinin fotoğraflı
nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,
İstem, bir tüzel kişi adına yapılıyorsa tüzel kişinin taşınmaz mal
tasarrufuna izinli olduğunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesi
(Tapu K.2),
Satıcı ve alıcının vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden
alınmış belge.
Taşınmaz malın niteliği bina ise Deprem Sigortası aranır.
|
| Satışın Mali Yönü |
Satış işleminin tapu siciline tescili için, 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4)
sayılı Tarifenin 20.a pozisyonu uyarınca genel beyan döneminde beyan edilen emlak
vergisi değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin emlak vergisi değerine her
yıl Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca belirlenecek yeniden değerleme oranı
uygulanarak bulunacak değerden) az olmamak üzere, satış için beyan edilen değer
üzerinden satıcı ve alıcıdan ayrı ayrı, Binde 15 oranında tapu harcı tahsil edilir.
Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.
Ayrıca, taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ilişiği kestirilir.
Veraset ve intikal vergisi ilişiği olup olmadığını anlamak için, satacak kimsenin
bu taşınmaz malı bağış veya intikal gibi bedelsiz bir şekilde iktisap edip etmediğine
bakılır. Bedel ödemeden iktisap etmiş ise vergi dairesinden veraset ve intikal
vergisi kesildiğine veya bu vergiden muaf olduğuna dair yazı getirmesi istenir.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|